3月甲廈再現負吸納量 空置率升至13.7%

仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出，整體甲級寫字樓租賃市場於2月錄得淨吸納量後，3月錄得負吸納量6.31萬方呎，主要原因是先前企業辦公樓整合和搬遷活動後，令大量樓面重回市場。空置率按月增加0.4個百分點，至13.7%。

然而，上月主要商業區空置率仍相對穩定。中環和港島東的空置率保持平穩，而灣仔/銅鑼灣和尖沙咀的空置率有所改善，分別下降0.1和0.6個百分點。相比之下，九龍東的空置率因新項目 - 九龍灣的THE CENDAS竣工而上升至21.3%

仲量聯行港島商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示，整體甲級寫字樓的空置率升至13.7%的主要原因是存量調整。事實上，商廈租賃交投仍然活躍，教育機構為金融及金融相關行業以外另一活躍市場的租戶。

值得注意的是，東華學院葵興校舍(KHC)在位於葵興的九龍貿易中心A座租用了一層建築面積達2.15萬方呎的空間，從同項目B座擴充。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，3月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月輕微下降0.6%。中環和灣仔/銅鑼灣的租金分別輕微下跌0.2%和0.4%。同時，港島東錄得最顯著跌幅，租金回落1.2%。九龍東租金亦下降0.2%。